Obiettivi formativi
Il corso di pone l'obiettivo di inquadrare la valutazione dei piani e dei progetti nel contesto più ampio delle dottrine economiche, estimative e dalla finanza aziendale. Si propone una visione metodologica interdisciplinare che mira a rendere lo Studente autonomo nel percorso valutativo, sviluppando l'attitudine critica alla scelta dell'approccio valutativo ottimale e della applicazione ai contesti reali di valutazione. Viene dato spazio all'approfondimento teorico avanzato, anche con riferimento a testi di approfondimento di letteratura consolidata e di frontiera, per stimolare l'interesse degli Studenti a percorsi innovativi della teorica della valutazione.
Prerequisiti
Nessun prerequisito
Contenuti dell'insegnamento
1) Principi di economia rilevanti nella valutazione dei piani e dei progetti;
2) L'approccio economico contabile alla valutazione dei progetti;
3) L'approccio finanziario alla valutazione dei progetti;
4) L'approccio del costo nella valutazione dei progetti;
5) La valutazione dei beni senza prezzo.
Programma esteso
1) Principi di economia rilevanti nella valutazione dei piani e dei progetti:
- sistema economico
- l'intervento dello stato nell'economia
- mercato, domanda, offerta
- imposizione
- elasticità della domanda e del'offerta
2) L'approccio economico contabile alla valutazione dei progetti;
- analisi dei ricevi e dei costi, profitto, margini reddituali intermedi;
- il bilancio, il conto economico, lo stato patrimoniale, il rendiconto finanziario nella valutazione dei progetti;
- l'approccio economico nella valutazione: indici e margini di bilanci;
- applicazioni agli investimenti nell'attività edilizia;
3) L'approccio finanziario alla valutazione dei progetti;
- l'analisi dei flussi finanziari;
- il concetto di capitalizzazione ed attualizzazione;
- gli indici di valutazione finanziaria: VAN, TIR, Pay Back;
- la scelta del tasso di sconto;
- approccio asset side ed equity side alla valutazione;
- sviluppi recenti degli indici di valutazione;
- le operazioni di finanza di progetti;
- la sostenibilità finanziaria dei progetti;
- gli ICR ed il DSCR;
4) L'approccio del costo nella valutazione dei progetti;
- il costo di breve periodo;
- il costo di lungo periodo: l'approccio life cycle cost;
Bibliografia
1) Iotti M. (2016) La valutazione degli investimenti industriali, Franco Angeli, Milano.
2) Selezione di articoli di letteratura.
Metodi didattici
Lezioni metodologiche
Lezioni con applicazione di casi ed esempi e discussione in aula
Analisi dei riferimenti di letteratura
Modalità verifica apprendimento
The exam will take place orally and with an evaluation of the work done and presented by the students as part of LABORATORIO DI PIANIFICAZIONE URBANISTICA PER LA CITTA' SOSTENIBILE
Altre informazioni
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